Suprafata de spatii industriale inchiriate anul trecut s-a dublat fata de 2010

31/01/2012

Salveaza ca PDF Tipareste Trimite email Trimite mai departe
Comentarii Etichete: costuri, chirii, fonduri nerambursabile, logistica, domeniul productiei, sectorul industrial, IMM, finantari, firme, TVA

Suprafata de spatii industriale inchiriate anul trecut s-a dublat fata de 2010, la circa 150.000 de metri patrati, si poate continua sa creasca in acest an, cu 20%, pretul chiriilor urmand sa stagneze, estimeaza compania de consultanta imobiliara Cushman&Wakefield.

"La sfarsitul trimestrului 4 din 2011 puteam vorbi de o suprafata tranzactionata de aproximativ 150.000 mp fata de 75.000 mp la sfarsitul trimestrului 4 din 2010. De asemenea, in 2011 am avut mai multe cereri din domeniul productiei, dar nu au fost de neglijat nici cele venite din partea unor operatori logistici nou intrati pe piata in urma fuzionarii sau in urma scindarii altor operatori deja existenti in piata", a declarat intr-un comunicat directorul departamentului Industrial al Cushman&Wakefield Romania, Gabriel Sfetcu.

Pretul pe metru patrat la inchirieri in domeniul industrial s-a mentinut la o medie de 3,8 euro, fara TVA, in cazul unor suprafete intre 4.000 si 5.000 mp si contracte de minimum cinci ani.

In ceea ce priveste anul 2012 si atragerea de noi investitii, Sfetcu apreciaza ca Romania este in avantaj fata de celelalte tari din regiune, datorita fortei de munca specializate, a posibilitatii de accesare a fondurilor nerambursabile provenite de la Uniunea Europeana, dar si datorita existentei unor spatii industriale de calitate. in plus, proprietarii sunt dispusi sa ofere diverse stimulente potentialilor chiriasi, de la diverse gratuitati la suportarea costurilor de noi investitii, in cazul unor chiriasi din segmentul productie. "Estimam ca in anul 2012 vor avea loc schimbari interesante in ceea ce priveste profilul ocupantilor. Pana acum ne bazam mai mult pe necesarul de spatii de logistica generat de sectorul de retail, fie el food sau non-food. Anul 2012 va continua trend-ul inceput in 2011 si vom vedea relocari ale unor producatori importanti care nu vor externaliza catre fabricile din Romania doar asamblarea, ci vor face apel la forta de munca specializata in vederea externalizarii diviziilor de cercetare si dezvoltare", a spus reprezentantul Cushman&Wakefield.

El estimeaza ca pretul chiriilor va ramane constant fata de nivelul atins in ultimele trei luni ale anului precedent. "Romania poate profita de situatia economica dificila din vestul si centrul Europei prin incurajarea companiilor din segmentul productie, astfel incat acestea sa deschida unitati de cercetare si productie. Costurile de operare ale acestor noi unitati de productie vor fi mai mici in comparatie cu cele din locatiile din tarile de origine. Reducerea de costuri este determinata de costurile reduse ale fortei de munca si de facilitatile fiscale care pot fi obtinute de la guvern", a spus Sfetcu.

Potrivit datelor proprii, Cushman&Wakefield a avut anul trecut o cota de piata de 15% pe segmentul industrial, tranzactionand spatii de 25.000 mp din totalul de 150.000 mp.

Sursa: Mediafax