Constructiile au ramas intr-o situatie critica, din cauza cererii si finantarii reduse

26/01/2012

Salveaza ca PDF Tipareste Trimite email Trimite mai departe
Comentarii Etichete: credite, sistemul bancar, financiar, companii, sectorul constructiilor, legislatie, criza, zona euro, investitii

Sectorul constructiilor din Romania este in continuare intr-o situatie critica, in principal din cauza cererii reduse din partea populatiei si sprijinului fragil de finantare din partea sectorului bancar, investitiilor straine si guvernamentale, potrivit unui studiu Coface.

"Perspectivele de revigorare in acest sector sunt rezervate, in conditiile in care se observa ingreunarea accesului la imprumuturile in valuta. Astfel, conform noului regulament BNR, care va intra in vigoare in februarie, se impune un avans de cel putin 25% pentru creditele imobiliare in euro si respectiv minim 40% pentru creditele in alte valute straine, rambursarea creditelor de consum in mai putin de cinci ani si garantii aferente de cel putin 133% din suma imprumutata", se arata intr-un comunicat Coface, care prezinta informatii dintr-un studiu al companiei privind sectorul constructiilor la nivel mondial.

Analistii noteaza ca acest sector a suferit ajustari semnificative pe fondul crizei financiare, care a cauzat reducerea numarului de companii si a activitatii de profil. "Singurele semnale pozitive sunt cele observate comparativ cu restul tarilor din UE. Astfel, in noiembrie 2011 Romania a inregistrat cea mai mare crestere din UE a volumului lucrarilor de constructii, comparativ cu aceeasi luna a anului anterior, avansul fiind de 16,9% in serie bruta si 14% in serie ajustata", se arata in comunicat.

Potrivit Coface, situatia companiilor din sectorul de constructii reflecta indeaproape tendintele economice mondiale, regionale si nationale. Totodata, intr-un moment in care economia mondiala este caracterizata de divergente intre tari, cu recesiune in zona euro, exista diferente semnificative intre tari si subsectoare. "Intensitatea activitatii din sectorul de constructii variaza in conformitate cu impactul crizei asupra economiei din tara respectiva si in conformitate cu conditiile economice care variaza de la un subsector la altul. Activitatea este puternica pe pietele emergente care compenseaza dezvoltarea deficitara, iar acest lucru este deosebit de favorabil pentru anumite subsectoare, precum lucrarile publice si constructiile private si institutionale non-rezidentiale. Dimpotriva, activitatea pe pietele dezvoltate este fie moderata fie stagnanta, cu diferente deosebit de mari in sectorul constructiilor rezidentiale legat de diferentele demografice, mediile economice, termenii de credit, legislatia fiscala, stocurile de locuinte vacante si preturi", se arata in comunicat.

Climatul economic fragil si variabil, combinat cu schimbarile comenzilor din sectorul public si ale regulamentelor si fluctuatiei costurilor materialelor si a cererii, explica sporirea numarului de incidente de plata in primele luni ale crizei din 2008 si din nou din octombrie 2011 pana in prezent, potrivit sursei citate.

In Europa, constructiile vor depinde de planurile de austeritate din 2012. Dupa un declin de trei ani si o scadere de 17% a activitatii in aceasta perioada, sectorul european de constructii aproape s-a stabilizat in 2011, in special in subsectorul rezidential, in ciuda diferentelor dintre tarile europene, care pot fi impartite in trei grupe.

Astfel, prima grupa este una in care constructiile au suferit cel mai mult si unde recuperarea va dura, iar tari precum Irlanda, Islanda, Spania, Danemarca, Olanda si Grecia au fost afectate de cheltuieli semnificative in preturi si aprovizionari, aici continuand sa existe un numar mare de incidente de plata.

A doua grupa, care include Marea Britanie, Franta, Belgia si Italia, a suferit mai putin in urma crizei si unele afaceri si-au revenit in 2010. In ciuda acestui lucru, un nou declin a aparut din cauza persistentei preturilor excesive, iar incidentele de plata sunt inca larg raspandite, in special in Marea Britanie, unde numarul falimentelor corporative este cel mai semnificativ.

Ultima grupa este alcatuita din tari europene unde criza nu a afectat sectorul de constructii (Germania, Austria, Norvegia, Suedia, Finlanda si Polonia). Cu toate acestea, numarul falimentelor este mai mare decat in oricare alte sectoare, afectand in principal companiile cu activitate regionala si intr-un singur sector. "Pentru 2012, Coface estimeaza un foarte modest progres in constructii in Europa, daca revenirea segmentului de locuinte va continua. Sectorul de constructii va fi insa afectat de planurile de austeritate. Lucrarile publice si constructiile institutionale sunt estimate sa stagneze sub influenta restrictiilor de buget. Constructiile de spatii de afaceri si industriale vor fi probabil afectate de nesigurante economice", se arata in comunicat.

In Statele Unite, preturile scazute combinate cu costurile mari au slabit intregul sector, iar investitiile in constructii au scazut cu 2%, in primele 11 luni ale anului 2011. Desi declinul afecteaza majoritatea subsectoarelor, noul segment de constructii a fost deosebit de slabit. Constructiile non-rezidentiale continua sa sufere din cauza dificultatilor bugetare ale statelor si oraselor.

In Canada, revenirea usoara de la inceputul anului 2010 explica nivelul scazut al incidentelor de plata, dar este estimata o scadere abrupta pe segmentul de locuinte in 2012, ca urmare a introducerii unor conditii mai stringente de acces la credite.

Analistii arata ca im zona Asia-Pacific constructiile sunt relativ satisfacatoare, iar activitatea si-ar putea reveni in acest an in Japonia si Noua Zeelanda, ambele afectate de dezastre climatice, ca reactie la necesitatea de a construi. In Australia, pe termen scurt, nesigurantele economice ar putea afecta dinamismul sectorului, insa activitatea este estimata sa-si revina pe termen mediu datorita unor conditii demografice favorabile.

In cazul Chinei, vanzarile au scazut in urma masurilor luate de autoritati pentru a calma piata proprietatilor, in special ca urmare a restrictiilor imprumuturilor bancare pentru acest sector. Scaderea vanzarilor, ajustarile de preturi si nivelurile sporite de stocuri sunt estimate sa conduca la o usoara scadere a activitatii in segmentul rezidential privat, insa acest fenomen va fi partial compensat de lansarea unui nou program de constructii de locuinte sociale publice.

Boom-ul in constructii a favorizat aparitia unor jucatori de clasa mondiala in China, nu doar in ceea ce priveste companiile de constructii, ci si intre producatorii de materii prime si utilaje. Acesti nou-veniti sunt din ce in ce mai activi in zonele emergente, in special in Africa si Orientul Mijlociu, mai arata Coface.

Grupul Coface, lider mondial in asigurarile de credit, furnizeaza companiilor solutii pentru gestionarea creantelor comerciale. In fiecare trimestru, Coface publica evaluari de risc de tara pentru 156 de state.

Coface Romania si-a inceput activitatea in 1996 si deruleaza activitati pe segmentele asigurarilor de credite comerciale, factoring, ratinguri, recuperari de creante si rapoarte de credit.

Sursa: Mediafax